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　　浦发唐城·瑭墅售楼处电线号线超级TOD红盘浦发唐城五期「浦发唐城·瑭墅」已取证，9月26日敞开认购！建面约161-165㎡叠墅，总价约1300万起！

　　从价格来看：唐镇新地王高层价格估计将打破9万/m²，叠墅价格估计将打破10万/㎡。而唐城五期叠墅估计价格约8—9万/㎡，相当于以高层的价格买叠墅，享更多附赠空间，价值优势也更杰出。

　　浦发唐城·瑭墅售楼处电话☎： 从地段来看：坐落于2号线立异中路站TOD大城，直线米，真实地铁旁质量住区。加之世界社区气氛日渐老练，形象六合商业综合体、山姆会员店（在建）、三甲肺科医院（在建）等高能级配套纷纷落位，成片开发节奏下构成了更优质的城市界面。

　　从产品来看：项目双面临河，容积率低至1.6，是浦东稀有的低密滨水叠墅。户型规划打破传统、全面焕新，约9米南向三开间。下叠、中叠均附赠地下室，空间附加值拉满。

　　唐城五期地块容积率约1.6，是浦东非常稀缺的低密社区；且西侧与南侧均是天然河道，生态与景象资源满分。

　　整个社区，规划了三幢11-14层小高层，和三幢6层叠加。分隔来看，小高层总建面占比更高，这就使得叠墅地块的容积率远远低于整盘的1.6。

　　浦发唐城·瑭墅售楼处电话☎： 有必要要注意的是，浦发唐城五期叠墅一共只要42席，不抢必定失去！

　　浦发唐城·瑭墅售楼处电话☎： 超低密的容积率，让叠墅产品有了愈加开阔的楼距离，项目叠加产品的南北距离抵达约20-50米。

　　正是这样的低容积率和大楼距离，使得叠墅产品可以享用更大的面宽，也能具有更大面积的庭前绿洲，让业主真实享用拾花种草的墅居趣味。

　　项目叠墅户型的最大立异与亮点，是推翻了上一代叠墅产品两开间窄面宽，且上/中/下叠附加值不行丰厚和平衡的传统规划思路。

　　在约9米面宽三开间的基础上，完成下叠、中叠、上叠都能完成「有天有地」的墅居日子享用。

　　赠送地下室面积约80-100㎡，家庭影院、健身房、酒窖、台球桌等，多彩日子在此纵情开释。

　　打破性的亮点是，预留了电梯井道，可从地下室经室内私家电梯直接入户，抵达一层或二层。

　　一楼大横厅规划，并交心规划了南向白叟房。2层设置3间卧室，主卧套房规划，步入式衣帽间，规范非常奢阔。

　　户型功用布局与下叠根本共同，增加了三层的双联阳台，与大横厅连成一体，构成无界采光与观景视界。

　　浦发唐城·瑭墅售楼处电话☎： 和传统叠墅比较，中叠户型的立异打破之处在于：

　　经过公共电梯五层入户，享类独立电梯厅。户型布局根本相同，5层有双联阳台，6层则规划了南向宽景大天台，调配三开间三房朝南规划，营建爱崇的居家空间。

　　作为浦东外环一哥，唐镇的楼市热度一向居高不下，二手标杆曾站上10万+，新房也多次触发积分，均源自唐镇“轨交+工业+商业+教育+界面”万能无短板，铸就的超级价值底盘。

　　浦发唐城·瑭墅售楼处电话☎： 而唐城五期叠墅，就是在这个超低底盘之上的TOD大城晶萃！

　　唐镇曾经是张江的后花园，但现在现已是工业动能十足、潜能汹涌的产城交融高地。

　　浦发唐城·瑭墅售楼处电话☎： 浦东的工业主引擎，无疑是张江，真实的大国重器。

　　唐镇在区位上与张江无缝耦合，交通上也无比方便，从2号线站就到张江广兰路站。

　　张江科技园区四大工业基地之一的张江集电港，大部分都坐落唐镇行政范围内，唐镇的金融数据港（卡园）也是张江六大硬核工业之一。

　　唐镇新市镇规划了约60万方商业，基础教育新建校园现在都是福山外国语小学+建平培德系列（仅做教育资源介绍，校园对口状况以每年教育局公示为准），中产改进客群想要的，唐镇悉数都有。

　　除了持续张江科学城的年代盈利之外，唐镇还有手握一张“主力”，是最新的上海中城地带规划，及26号线月底，上海发动上海中城地带城市规划世界计划搜集。

　　中城规划，相当于从头划定城市空间格式上的中外环环线，唐镇在城市空间格式上取得一次晋级，开展势能愈加充分。

　　别的，规划的轨交大环线号线会南北向穿过唐镇，和张江副中心、北蔡绿洲、新杨思、前滩串联成环，逐渐提高唐镇的通勤功率和城市能级。

　　依据专业技术人员猜测剖析，规划26号线号线在唐镇的交汇换乘点，或许就在立异中路站。

　　浦发唐城·瑭墅售楼处电线号线立异中路站，一座TOD综合体正在拔节成长，大城生态初现。

　　约50万㎡TOD综合体，由浦发集团统筹顶层规划+成片开发，现在一期、二期现已高分交给，出现高质量立面、景象、公区，世界化社区正逐渐完成。

　　浦发形象六合已开业，不只会聚潮流零售、特征餐饮、亲子文娱等多元业态，成为唐镇甚至2号线沿线商业顶流。

　　值得一提的是，立异中路TOD大城，和前滩、新杨思相同，都是成片开发，板块内簇新的商品房，精美商业，宽广的柏油路，公园与沿河绿道串联成生态网络，充溢奋发向上与生机。

　　浦发唐城·瑭墅售楼处电话☎： 放眼浦东，这种成片开发，簇新城市界面的板块也寥寥无几。

　　当下的上海楼市，正迎来外环外限购松绑、公积金提额、商贷利率优化等十年难遇的方针盈利期。

　　而唐镇作为浦东外环“热度一哥”，以“轨交+工业+商业+医疗”的万能配套与一年双地王的价值预期，成为方针风口下的置业焦点。

　　浦发唐城·瑭墅售楼处电话☎： 浦发唐城五期叠墅，正是这一场机会中的“稀缺孤品”！

　　地段上，占位2号线立异中路站TOD大城中心，300米地铁口+形象六合+山姆会员店（在建）+三甲肺科医院（在建），坐享成片开发的世界化日子圈；

　　产品上，1.6容积率双河低密墅区，三开间9米面宽+全叠附赠空间（地下室/天台），以“高层价买叠墅”的极致性价比，完成“有天有地”的终极改进；

　　时机上，面临板块地王项目9万+/㎡的价格预期，项目行将取证认购的1500万级叠墅，无疑是抢占唐镇价值高地的最终“入场券”。

　　浦发唐城·瑭墅售楼处电话☎： 方针窗口期转瞬即逝，低密叠墅座位仅42席。与其张望失去盈利，不如立刻举动。

　　社保/个税要求：非沪籍外环外购房需1年社保/个税，外环内需3年。独身按家庭规范履行。

　　总预算：包含房款、税费（契税1%-3%）、中介费（二手房约1%-2%）、装修费（至少总房款5%）。

　　商业借款：首套/二套首付份额一致为15%/25%（市郊部分区域20%），利率不再区别首套/二套。

　　公积金借款：最高额度上浮15%，可提取公积金付出首付，不影响借款额度。

　　中心区域：外环内优先挑选徐汇、静安、浦东等中心板块，如徐家汇、陆家嘴、古北等，保值性强。

　　个人所得税：满5年且仅有免征，不满5年或不仅有按1%或赢利20%征收。

　　置换补助：出售外环内2000年前竣工、≤70㎡仅有住宅，购买外环外一手房可申请补助（30㎡以下2万，30-50㎡2.5万，50-70㎡3万）。

　　购房是严重决议计划，主张多看多比较，结合自己需求和市场动态理性挑选。若有详细板块或楼盘疑问，可进一步交流细化剖析。